Appartement Coup de Coeur HYPER-CENTRE
Achat
Appartement
61,41 m²
3 Pièce(s)
Appartement Coup de Coeur HYPER-CENTRE
258 000 €
Angers
Charme et Confort à deux pas de la place Imbach
Niché dans un quartier animé, nous vous proposons cet appartement T3 de 61.41 m², entièrement rénové en 2021. Ce bien situé au premier étage d’une petite copropriété allie le charme de l’ancien et le confort du moderne.
L’espace de vie, baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage, s’étend sur 29 m². Il est composé d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux. Les deux chambres, se situent coté cour et offrent un cadre idéal pour des moments de détente.
L’appartement dispose également d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, tous deux en excellent état. Le chauffage individuel garantit une parfaite maîtrise de votre consommation énergétique.
Un balcon vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur. L’appartement est alimenté à la fibre, pour une connexion internet optimale.
Situé à proximité immédiate de toutes commodités : bus et tramway à 1 min à pied, crèche et maternelle à 5 et 10 min, plusieurs écoles primaires et un collège à 10 min. Vous trouverez également de nombreux commerces et restaurants à proximité. Tout comme les halles Angevines à quelques pas de ce bien confortable et agréable.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024
Nous contacterDescription
Charme et Confort à deux pas de la place Imbach
Niché dans un quartier animé, nous vous proposons cet appartement T3 de 61.41 m², entièrement rénové en 2021. Ce bien situé au premier étage d’une petite copropriété allie le charme de l’ancien et le confort du moderne.
L’espace de vie, baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage, s’étend sur 29 m². Il est composé d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux. Les deux chambres, se situent coté cour et offrent un cadre idéal pour des moments de détente.
L’appartement dispose également d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, tous deux en excellent état. Le chauffage individuel garantit une parfaite maîtrise de votre consommation énergétique.
Un balcon vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur. L’appartement est alimenté à la fibre, pour une connexion internet optimale.
Situé à proximité immédiate de toutes commodités : bus et tramway à 1 min à pied, crèche et maternelle à 5 et 10 min, plusieurs écoles primaires et un collège à 10 min. Vous trouverez également de nombreux commerces et restaurants à proximité. Tout comme les halles Angevines à quelques pas de ce bien confortable et agréable.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024
Angers
61,41 m²
3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
Balcon / Terrasse
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Individuel
-
Ouvertures
PVC Double vitrage
-
Balcon
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Mandat exclusif
-
Référence
VA1905
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
0
-
Informations sur la douche
douche + double vasque
-
WC indépendant
Oui
- Détails des pièces
-
Entrée avec placard et chaudière
4.34 m²
-
Wc
2.95 m²
-
Salle à manger / cuisine ( équoée et table qui reste en place)
17.02 m²
-
Salon
12.01 m²
-
chambre 1 avec dressing
8.33 m²
-
Dressing
4.55 m²
-
salle d'eau ( douche + double vasque )
4.33 m²
-
chambre 2
7.88 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Montant des charges annuelles de copropriété : 1266€. Classe énergie C. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1056.00 € sur les années 0 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
