APPARTEMENT DUPLEX ANGERS SAINT SERGE
Achat
Appartement
46,30 m²
3 Pièce(s)
APPARTEMENT DUPLEX ANGERS SAINT SERGE
Sous compromis
Angers
Les points forts du bien
- Emplacement
- Appartement ancien
- Typologie
- Agencement duplex
- Extérieur
Découvrez ce charmant appartement T2/3 à Angers
Découvrez cet appartement situé en plein cœur d’Angers RUE DE BUFFON Construit en 1900, ce bien ancien offre une surface de 47 m² en carrez et 61 m² au sol.
L’appartement se compose de trois pièces lumineuses, dont un séjour spacieux de 23 m², idéal pour recevoir vos proches, le toout donnant sur un agréable balcon. Les deux chambres, confortables et bien agencées dont une en duplex, vous offriront des espaces de repos paisibles. Vous disposerez également de deux salles d’eau et de deux WC, garantissant confort et praticité au quotidien.
Situé au troisième et dernier étage, cet appartement bénéficie d’un état intérieur et des parties communes en bon état. Le chauffage individuel garantit une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique.
Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. En seulement 5 minutes à pied, vous accéderez à l’hyper centre ville d’Angers avec l’ensemble des commodités, transports et commerces.
Pour les amoureux de la nature, deux parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes de marche. Profitez également d’une connexion internet haut débit et de la fibre optique pour une expérience numérique optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024
Nous contacterDescription
Découvrez ce charmant appartement T2/3 à Angers
Découvrez cet appartement situé en plein cœur d’Angers RUE DE BUFFON Construit en 1900, ce bien ancien offre une surface de 47 m² en carrez et 61 m² au sol.
L’appartement se compose de trois pièces lumineuses, dont un séjour spacieux de 23 m², idéal pour recevoir vos proches, le toout donnant sur un agréable balcon. Les deux chambres, confortables et bien agencées dont une en duplex, vous offriront des espaces de repos paisibles. Vous disposerez également de deux salles d’eau et de deux WC, garantissant confort et praticité au quotidien.
Situé au troisième et dernier étage, cet appartement bénéficie d’un état intérieur et des parties communes en bon état. Le chauffage individuel garantit une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique.
Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. En seulement 5 minutes à pied, vous accéderez à l’hyper centre ville d’Angers avec l’ensemble des commodités, transports et commerces.
Pour les amoureux de la nature, deux parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes de marche. Profitez également d’une connexion internet haut débit et de la fibre optique pour une expérience numérique optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024
Angers
46,30 m²
3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
Balcon / Terrasse
Les points forts du bien
- Emplacement
- Appartement ancien
- Typologie
- Agencement duplex
- Extérieur
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Individuel
-
Ouvertures
Bois Double vitrage
-
Balcon
Oui
-
Vue
Rue
-
Exposition
Nord-Est
-
Autres
Fibre optique
-
Mandat exclusif
-
Référence
VA1937
Détail des pièces
-
Cuisine
Partiellement équipée
-
Type de cuisine
Coin cuisine
-
Informations sur les chambres
OU 1
-
Cave
Oui
- Détails des pièces
-
Séjour et cuisine, plaques , surface au sol : 24,60 m²
22.73 m²
-
Chambre
10.14 m²
-
Salle d'eau + wc traversant par la chambre n°1
1.93 m²
-
0,79 m² Lingerie
-
0,59 m² Pallier
-
Chambre n°2, Surface au sol : 18,18 m²
8.12 m²
-
Salle d'eau + wc traversant par la chambre n°2, Surface au sol : 6,19 m²
3.38 m²
-
BALCON, 3,46 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Montant des charges annuelles de copropriété : 1580€. Classe énergie E. Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
