APPARTEMENT T4 - avenue Pasteur à ANGERS
Location
Appartement
96,48 m²
4 Pièce(s)
APPARTEMENT T4 - avenue Pasteur à ANGERS
1340 €/mois CC
Angers
Appartement T4 à Angers – quartier Pasteur
Situé avenue Pasteur, cet appartement T4 de 96.48 m² vous offre de beaux volumes, idéal pour une colocation ou une famille. Il dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d’eau et wc indépendant.
Le séjour et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une superficie de 34 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, offrant un accès directement sur la terrasse de 18 m².
Situé au 1er étage d’un immeuble de 2 étages, cet appartement bénéficie d’un chauffage collectif et la présence d’une cave.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus, plusieurs crèches et écoles à 10 minutes à pied, des supermarchés et un parc à 5 minutes à pied, un hôpital à 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste à 5 minutes à pied. De plus, la fibre optique est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Disponible de suite.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Nous contacterDescription
Appartement T4 à Angers – quartier Pasteur
Situé avenue Pasteur, cet appartement T4 de 96.48 m² vous offre de beaux volumes, idéal pour une colocation ou une famille. Il dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d’eau et wc indépendant.
Le séjour et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une superficie de 34 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, offrant un accès directement sur la terrasse de 18 m².
Situé au 1er étage d’un immeuble de 2 étages, cet appartement bénéficie d’un chauffage collectif et la présence d’une cave.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus, plusieurs crèches et écoles à 10 minutes à pied, des supermarchés et un parc à 5 minutes à pied, un hôpital à 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste à 5 minutes à pied. De plus, la fibre optique est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Disponible de suite.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Angers
96,48 m²
4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Collectif
-
Ouvertures
PVC Double vitrage
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Vue
Ville
-
Ameublement
Non meublé
-
Référence
LA1997
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
-
WC indépendant
Oui
-
Cave
Oui
-
Sous-sol
Oui
- Détails des pièces
-
Entrée
4.41 m²
-
Chambre 1 avec évier
13.56 m²
-
Placard 1
0.47 m²
-
dégagement
7.95 m²
-
Placard 2
0.39 m²
-
Chambre 2 avec évier
12.35 m²
-
Salle d'eau
3.75 m²
-
wc
0.88 m²
-
Chauffe eau
0.55 m²
-
Chambre 3 avec évier
16.08 m²
-
Placard 3
1.35 m²
-
Buanderie
1.1 m²
-
Séjour avec cuisine ouverte
33.64 m²
-
Terrasse 18.72 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires de 1061 € TTC à la charge du locataire comprenant 289 € TTC pour l'état des lieux et 772 € TTC de frais de dossier. Loyer de base 1090 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois. Provision mensuelle avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1145 €. Classe énergie D. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € sur les années 0 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
