Maison de charme avec vue imprenable sur Le Louet
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Maison
148,45 m²
6 Pièce(s)
Maison de charme avec vue imprenable sur Le Louet
549 900 €
Mûrs-Erigné
-
A la recherche d’un lieu de vie idyllique ?
-
Découvrez cette maison de charme de 1870 située dans le quartier de la Fontenelle, avec une vue imprenable sur Le Louet.
Au cœur du quartier de la Fontenelle, vous serez séduit par son entrée extérieure séduisante, alliant authenticité et aménagement paysager, d’où vous pourrez profiter d’une vue à couper le souffle sur le Louet.
Son rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée en damier un séjour lumineux de 29 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, avec son arrière cuisine, ainsi qu’une salle d’eau.
Le salon de 20 m², avec son parquet rompu, profite d’une luminosité agréable et de magnifiques ouvertures sur le jardin, créant un espace à la fois lumineux et accueillant.
L’étage supérieur abrite quatre chambres, une salle de bains et un bureau, répartis autour de leur pallier.
L’extérieur est un véritable atout avec sa terrasse et son jardin à l’esprit japonais soigneusement entretenu, qui ne manque pas de charme. La toiture en ardoise naturelle et les hauteurs sous plafond de 3,22m ajoutent une touche de prestige à cette propriété.
Le stationnement intérieur pour une voiture et la cave complètent les commodités de cette maison en bon état général. Profitez de la vue panoramique sur le Louet depuis la terrasse, idéale pour des moments de détente et de convivialité.
Imaginez vous vivre dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Ne manquez pas l’opportunité de faire de cette maison bourgeoise votre nouveau foyer. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Nous contacterDescription
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A la recherche d’un lieu de vie idyllique ?
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Découvrez cette maison de charme de 1870 située dans le quartier de la Fontenelle, avec une vue imprenable sur Le Louet.
Au cœur du quartier de la Fontenelle, vous serez séduit par son entrée extérieure séduisante, alliant authenticité et aménagement paysager, d’où vous pourrez profiter d’une vue à couper le souffle sur le Louet.
Son rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée en damier un séjour lumineux de 29 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, avec son arrière cuisine, ainsi qu’une salle d’eau.
Le salon de 20 m², avec son parquet rompu, profite d’une luminosité agréable et de magnifiques ouvertures sur le jardin, créant un espace à la fois lumineux et accueillant.
L’étage supérieur abrite quatre chambres, une salle de bains et un bureau, répartis autour de leur pallier.
L’extérieur est un véritable atout avec sa terrasse et son jardin à l’esprit japonais soigneusement entretenu, qui ne manque pas de charme. La toiture en ardoise naturelle et les hauteurs sous plafond de 3,22m ajoutent une touche de prestige à cette propriété.
Le stationnement intérieur pour une voiture et la cave complètent les commodités de cette maison en bon état général. Profitez de la vue panoramique sur le Louet depuis la terrasse, idéale pour des moments de détente et de convivialité.
Imaginez vous vivre dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Ne manquez pas l’opportunité de faire de cette maison bourgeoise votre nouveau foyer. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Mûrs-Erigné
148,45 m²
Terrain 421,00 m²
6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Jardin 421,00 m²
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Pompe à chaleur De ville
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Ouvertures
PVC Double vitrage
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Air conditionné
Réversible
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Assainissement
Tout à l'égout
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Type d'assainissement
Conforme
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Exposition
Sud
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Mandat exclusif
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Référence
VM397
Détail des pièces
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Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Indépendante
-
Cave
Oui
- Détails des pièces
-
Entrée, carrelage
6.01 m²
-
Cuisine, aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro onde, lave vaisselle, réfrigérateur), carrelage
13.52 m²
-
Arrière cuisine (placard sous escalier)
1.41 m²
-
Buanderie, avec arrivée d'eau et ballon thermodynamique, carrelage
12.69 m²
-
WC 1, tableau électrique, parquet
1.74 m²
-
Salle à manger, avec cheminée fonctionnelle, parquet massif
29.82 m²
-
Salon, accès jardin, parquet massif rompu
19.71 m²
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Dégagement, revêtement pvc
5.09 m²
-
Salle d'eau, avec fenêtre, revêtement pvc
3.09 m²
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Cellier, carrelage
3.06 m²
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WC 2
1.13 m²
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Pallier, parquet
5.18 m²
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Chambre 1, avec climatisation réversible, parquet (surface au sol 11,11 m²)
8.96 m²
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WC, parquet
0.58 m²
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Salle de bains, carrelage
6.08 m²
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Chambre 2, avec climatisation réversible, placard, parquet (surface au sol 10,87 m²)
10.16 m²
-
Chambre 3, avec climatisation réversible, parquet (surface au sol 12,22 m²)
9.24 m²
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Bureau, parquet (surface au sol 7,86 m²)
3.97 m²
-
Chambre 4, parquet (surface au sol 9,93 m²)
7.01 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525000 €. Classe énergie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € sur les années 0 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
